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VENDESI "VILLA OASI" in loc. Capanne - Comune di Montopoli in Val d'Arno

VENDESI "VILLA OASI" in loc. Capanne - Comune di Montopoli in Val d'Arno
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Rif: VF_OASI

Trattasi di fabbricato di vecchia costruzione, con corte circostante esclusiva della superficie di circa mq.2500, situato in Montopoli in Val d’Arno, frazione Capanne, via Nazionale nn°195-198. Il fabbricato è attualmente inutilizzato ed è distribuito su cinque livelli così composti: -n°2 ampi locali adibiti a cantina della superficie lorda complessiva di circa mq.200, situati al piano interrato, ai quali si accede per mezzo di scala interna esclusiva collegata con il piano terreno; -al piano terreno n°6 locali e n°7 accessori della superficie lorda complessiva di circa mq.430, la cui ultima destinazione era scuola materna, oltre ad ingresso, tre disimpegni, centrale termica e loggia comuni ad altre unità immobiliari; -al piano primo n°11 locali e n°7 accessori della superficie lorda complessiva di circa mq.350, oltre a due terrazzi che si sviluppano su una superficie complessiva di circa mq.115, la cui ultima destinazione era abitazione del clero; -al piano secondo costituito da due appartamenti aventi una superficie lorda complessiva di circa mq.350, la cui ultima destinazione prevedeva un alloggio per il clero, composto da n°5 locali e n°3 accessori, ed uno per un gruppo di religiose, composto da n°9 locali e n°5 accessori; -n°7 vani sottotetto al piano terzo che si sviluppano su una superficie lorda complessiva di circa mq.150. I piani terreno, primo e secondo sono tra loro collegati per mezzo di due vani scala esclusivi, mentre l’accesso al piano terzo(sottotetto) avviene tramite il proseguimento di una delle due scale interne. L’accesso all’immobile avviene sia da via Nazionale attraverso tre cancelli esistenti, di cui due carrabili ed uno pedonale, sia da via Oasi tramite diritto di passo attraverso l’attuale cancello. Quanto sopra descritto è rappresentato al catasto fabbricati del Comune di Montopoli in val d’Arno nel foglio di mappa n°9 dalle particelle: - n°239 sub.10, piano T, categoria B/5, classe U, mc.920, rendita € 1.187,85 (l’unità immobiliare la cui ultima destinazione era scuola materna); - n°239 sub.8, piano S1-T-1, categoria A/2, classe 4, vani 16,5, rendita € 1.751,18 (l’appartamento del piano primo, tre locali accessori del piano terreno e le cantine del piano interrato); - n°239 sub.9, piano 2-3, categoria A/2, classe 4, vani 8,5, rendita € 902,12 (un appartamento del piano secondo e l’intero piano soffitte); - n°239 sub.3, piano 2, categoria A/2, classe 4, vani 10,5, rendita € 1.114,38 (l’altro appartamento del piano secondo); - n°239 sub.11, la corte circostante esclusiva;. -porzione della n°1275, area urbana di mq. 590, categ.F/1, cl.U (l’appezzamento di terreno sul quale viene costituita la servitù di passaggio pedonale e carrabile dalla via Oasi). Notizie storiche: Nel 1411 la comunità di Montopoli costruì a Capanne (antico possedimento della Pieve di Musciano) una dogana con annessa osteria. Agli inizi dell’800 l’antica osteria fu trasformata in Villa dal Marchese Pucci e nel 1827 fu costruito l’adiacente Oratorio di San Vincenzo Ferreri. Facendo riferimento a notizie più recenti riferite al secolo scorso, la Villa fu gravemente danneggiata durante l’ultima guerra(1939/1945), e fu completamente restaurata negli anni 1959/60 con destinazione di casa del clero, asilo infantile parrocchiale, ed attività ricreative diocesane e parrocchiali. Si precisa comunque che, in riferimento all’art.12 del D.Lgs 42/2004 e successive modifiche ed integrazioni, l’immobile in oggetto non presenta interesse storico, come risulta da specifica comunicazione della Direzione Regionale per i beni culturali e paesaggistici della Toscana.

Destinazione:
Edificio Colonico
Ubicazione:
Toscana / Pisa / Montopoli In Val D'Arno

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Prezzo:
Trattativa riservata